A ocasião de recebimento de um imóvel, também conhecida como entrega das chaves, é a ocasião apropriada de se identificar vícios construtivos de uma edificação para que sejam devidamente corrigidos previamente a utilização da mesma. A Dtech Engenharia realiza as inspeções técnicas necessárias, sempre levando em conta o que preconizam as normas técnicas da ABNT, Códigos de Edificações, Instruções Técnicas, documentações específicas e a prática eficiente da engenharia.
Estes procedimentos técnicos também são realizados quando da entrega da obra pelo construtor, onde são realizadas vistorias técnicas para garantir e resguardar os proprietários quanto as condições construtivas do imóvel.
A partir de uma vistoria técnica para se verificar as condições de um imóvel quanto a ocorrência de vícios construtivos e a conformidade técnica do memorial descritivo e demais projetos, é elaborado um laudo técnico descritivo e fotográfico apontando e caracterizando as inconsistências encontradas.
Porque contratar uma vistoria profissional?
Após a finalização das obras gerais dos apartamentos as construtoras entram em contato com os proprietários das unidades a serem entregues para que estes verifiquem ,em visita ao imóvel, se os itens tais como pisos, metais, tampos de banhos, forros de gesso ,entre outros, estão sendo entregues de acordo com o memorial descritivo do apartamento e da planta anteriormente assinados em documentação de compra do imóvel.
Durante a visita o proprietário é acompanhado por um funcionário da Construtora, responsável por verificar junto ao cliente se os itens entregues estão conforme memorial descritivo ou não.
Muitas vezes o proprietário esta comprando seu primeiro imóvel e não conhece os tramites necessários. Por esta razão, se faz importante o acompanhamento de um profissional que o oriente e informe nesta etapa, já que após assinada a vistoria, a entrega das chaves é efetivada e se o cliente verificar posteriormente algo não conforme, a possibilidade de ter que resolver com o dinheiro do próprio bolso, é praticamente certa.
Nossa empresa oferece um trabalho rápido, com a garantia de uma vistoria completa para evitar futuras despesas desnecessárias.
CHEK LIST - O QUE SERÁ VISTORIADO
- Durante a vistoria serão verificados diversos itens de execução de acabamentos, tais como:
- Qualidade e nivelamento do contra piso.
- Caimento de piso próxima as áreas dos ralos.
- Calafetação de juntas.
- Verificação dos tampos das pias.
- Portas e maçanetas.
- Prumo de paredes.
- Caixilharia e vidros.
- Colocação dos pisos nas áreas molhadas e de rejuntes.
- Forro de gesso.
- Instalações elétricas ( adequação ao projeto: numero de circuitos, tipos de interruptores, pontos de luz e tomadas, dispositivos de proteção);
- Instalações hidro-sanitárias: funcionamento, ausência de vazamentos.
- Infiltrações;
- Trincas e fissuras aparentes;
Além de outros itens, que podem variar na vistoria de um imóvel para outro.
Após a analise dos itens a Dtech Engenharia entrega ao cliente um dossiê com fotos tiradas do local e observações importantes, onde ele poderá consultar com facilidade os itens que apresentaram, ou não, problemas.
Caso haja a necessidade de uma revistoria, é com base nesta documentação que o cliente poderá verificar as revisões. Para as revistorias, também oferecemos acompanhamento.
Serviços
→ Vistoria técnica no imóvel;
→ Laudo técnico descritivo.
Benefícios
→ Certificar a condição construtiva do imóvel;
→ Saber se o imóvel está sendo entregue nas condições corretas;
→ Segurança no ato de assinatura do termo de recebimento e/ou entrega do imóvel;
→ Respaldo técnico de profissionais habilitados
